Kilka lat temu w mediach przebiła się informacja, że budynku z wielkiej płyty (mające obecnie 40-60 lat) w ciągu najbliższych lat będzie trzeba wyburzyć z powodów przeróżnych wad. Mamy nadal okres świąteczny, dlatego dzisiaj polecamy ciekawą lekturę. Tekst na temat jakości wykonania bloków mieszkalnych oddawanych do użytku w przeciągu ostatnich lat w porównaniu do wielkiej płyty.
Przez niektórych znienawidzone bloki z tzw. wielkiej płyty przetrwały 30-50 lat często w dobrym stanie. Są przedmiotem obrotu, znajdują nabywców, uzyskują niezłe ceny. Według mnie taka przyszłość niestety nie czeka obecnych projektów deweloperskich – komentuje doradca rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński. – Już na niektórych rocznych apartamentowcach widać spływającą farbę z elewacji, odpryski, pęknięcia czy wilgoć atakującą ściany. Współczesne apartamentowce z biegiem lat będą wyglądały gorzej niż obecnie płyta.
Dlaczego o tym piszemy? Większość nowych mieszkań dzisiaj kupowanych jest „brana na raty”. Możliwe, że w momencie spłaty kredytu hipotecznego mieszkanie będzie niestety nic nie warte…
Dzisiaj Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejne obniżce stóp procentowych w Polsce. Stopy procentowe zostały obniżone o 25 punktów bazowych.
Tym samym RPP kontynuuje obniżanie stóp zapoczątkowane miesiąc temu, i z dużym prawdopodobieństwem można oczekiwać kolejnej obniżki już za miesiąc, w styczniu 2013 roku.
Od czwartku, tj. 6 grudnia 2012 roku stopy będą wynosić:
stopa referencyjna 4,25 proc.
stopa lombardowa 5,75 proc.
depozytowa 2,75 proc.
redyskonta weksli 4,50 proc.
Osoby, które są zadłużone mają powody do zadowolenia. Natomiast osoby, które chciałaby utrzymać wartość swoich oszczędności coraz większy kłopot (niższy procent lokat, podatek Belki od każdego grosza).
Słyszeliście o Express Elixir? Nie przejmujcie się jeśli nie, ponieważ obecnie najbardziej popularnym system do płatności natychmiastowych jest komercyjny system BlueCash. Na początku był „sam sobie” – poprzez bluecash.pl można wykonać przelew pomiędzy kilkunastoma bankami, później niektóre banki zintegrowały się z BlueCash czując kasę (chociażby w mBanku wprost z systemu transakcyjnego możemy skorzystać z szybkiego przelewu) i stało się prościej i w miarę akceptowalnie. Pomijając momenty kiedy BlueMedia (twórca BlueCash) zabraknie na którymś koncie pieniędzy i musimy ciut dłużej poczekać na realizację przelewu…
Ale dlaczego prywatne firmy zajmują się przelewami? Bo niestety KIR (Krajowa Izba Rozliczeniowa) przespała internetowy boom, a mogła ugrać dobre ciacho zastępując wysłużony system Elixir czymś świeżym, natychmiastowym i pobierać za to kilka złotówek od transakcji.
Od kilku miesięcy KIR stara się wdrożyć Express Elixir, który jeszcze przed premierą był przez nich okrzyknięty wielkim hitem, który ma zastąpić system sesyjny systemem ciągłym. Niestety na dzień dzisiejszy Express Elixir dostępny jest w 5 (słownie: PIĘCIU) bankach:
BZ WBK, jeszcze w formie testu (brak odbioru od 16 do 8)
BRE Bank (brak odbioru od 18 do 8)
ING Bank Sląski (24h)
Meritum Bank (24h)
Bank Millenium (brak odbioru od 22:00 do 3:00)
Na dodatek tylko w 2 bankach jest to naprawdę natychmiastowy przelew, w pozostałych musimy czekać nawet do 8 rano na odbiór przelewu. Dlatego jeśli chcesz zrobić szybki przelew polecam niebieską stronę, a Express Elixir traktujmy jako nowinkę.
Powoli w Polsce wszyscy zaczynają odczuwać kryzys. Dzisiaj GUS podał dane za wrzesień, które tylko potwierdzają to co wszyscy czujemy:
sprzedaż hurtowa przedsiębiorstw handl. spadła o 4,7 proc r/r
nowe zamówienia w przemyśle spadły o 13,0 proc. r/r
stopa bezrobocia wyniosła 12,4 proc.
sprzedaż detaliczna wzrosła o 3,1 proc. r/r
Proszę nie patrzeć na „wzrost” sprzedaży detalicznej, o którym pewnie wszyscy będą mówić zamiast o sporych spadkach. Dlaczego nie powinniśmy patrzeć na sprzedaż detaliczną, która wzrosła o 3,1 proc.? Chociażby dlatego że w tym okresie inflacja wyniosła 3,8 % r/r. Wzrost sprzedaży jest złudna.
Idą coraz trudniejsze miesiące, dlatego jeśli jesteście jeszcze w stanie zmniejszyć swoje wydatki zalecamy nadwyżkę odkładać na fundusz awaryjny.
Dzisiaj Puls Biznesu opublikował raport podsumowujący minimalne wymagania banków co do dochodu netto rodziny 3-osobowej starającej się o kredyt 270 tys. zł, na 25 lat:
Bank
lipiec 2012 r.
październik 2012 r.
Zmiana Proc.
Alior Bank
3500 zł
3000 zł
-14,3
Pekao
3450 zł
3625 zł
5,1
BNP Paribas
4090 zł
3656 zł
-10,6
Millennium
3912 zł
3771 zł
-3,6
Pocztowy
3174 zł
3864 zł
21,7
Getin Noble Bank
3570 zł
3886 zł
8,9
Kredyt Bank
3214 zł
4104 zł
27,7
PKO BP
4230 zł
4120 zł
-2,6
Euro Bank
4150 zł
4210 zł
1,4
mBank
4100 zł
4350 zł
6,1
MultiBank
4100 zł
4350 zł
6,1
Polbank EFG
4437 zł
4383 zł
-1,2
BPS
4482 zł
4390 zł
-2,1
BZ WBK
4520 zł
4450 zł
-1,5
BGŻ
4700 zł
4702 zł
0,0
Deutsche Bank PBC
4400 zł
4900 zł
11,4
Średnia
4002 zł
4110 zł
2,7
Na pytanie czy warto teraz wziąć kredyt – radzimy jeszcze się wstrzymać kilka miesięcy, ceny nieruchomości powinny spaść jeszcze bardziej.
Mamy już opłatę za posiadanie ziemi (podatek od nieruchomości), opłatę za oddychanie (pobierane np. w Sopocie-kurorcie), a teraz dojdzie od spadającego z nieba deszczu…
Platforma Obywatelska ma pomysł na ratowanie gminnych budżetów. Nie, nie będzie przejrzenia listy niepotrzebnych wydatków – Państwo zajrzy nam znów do kieszeni.
Pomysł PO, który jest w Sejmie to wprowadzenie podatku od deszczu. Od nowego roku możliwe, że będziemy płacili do gminy opłatę naliczaną od powierzchni naszego dachu, do kanalizacji miejskiej.
Nowy rok przyniesienie nam spore zmiany w sposobie rozliczania podatku dochodowego od osób fizycznych – PIT. Państwo zaciska pasa, a raczej będzie nas bardziej doić bo samo nie potrafi znaleźć oszczędności. I tak od 2013 roku:
likwidacja ulgi internetowej
wprowadzenie rocznego limitu w zakresie stosowania 50% kosztów uzyskania przychodów, który wyniesie 1/2 kwoty stanowiącej górną granicę pierwszego przedziału skali podatkowej, tj. 42 764 zł
Jeśli podatnik przekroczy próg 85.528 zł (z umów o dzieło) będzie musiał rozliczyć się korzystając wg stawki 20%, chyba że UDOWODNI że poniósł koszta
zmiany w uldze „prorodzinnej”
1 dziecko – jeśli dochód przekroczy 112 000 zł rocznie ulgi nie dostaniemy
2 dzieci – bez zmian (92,67 zł m-c/ dziecko)
3 i więcej dzieci – dla dziecka 3 i kolejnego ulga wzrośnie o 50% (czyli 139,1 zł m-c)
Niestety przyszła jesień i banki postanowiły rozpocząć żniwa na ludziach, których zdołały upolować. Powoli spływają do nas informacje o kolejnych podwyżkach. I tak:
Alior Bank
prowadzenie konta osobistego – wzrost z 0 zł do 8 zł miesięcznie (od 1.11 chyba, że wpływy to minimum 2 000 zł)
Deutsche Bank
pakiet Inwestor przestaje być darmowy, od 1.10 płatne 50 zł
BGŻ (od listopada)
konto Plan Standardowy opłata wzrośnie z 6,90 do 7,50 zł miesięcznie
konto Plan Internetowy opłata wzrośnie z 2 do 3 zł miesięcznie
konto Student opłata wzrośnie z 4 do 5 zł miesięcznie
konto Plan 2 opłata wzrośnie z 10 do 12 zł miesięcznie
konto Agro opłata wzrośnie z 3 do 5 zł miesięcznie
wzrost opłaty za przelewy internetowe z 0,50 zł do 1,00 zł (dla Planów 2 i 3)
wydanie duplikatu karty – wzrost z 15 do 25 zł
bankomaty za darmo – wzrost z 4 do 5 zł
BOŚ
Konto Start opłata wzrośnie z 8 do 10 zł miesięcznie
Ekokonto opłata wzrośnie z 10 do 12 zł miesięcznie
Pakiet Ekokonto Plus opłata wzrośnie z 11 do 12 zł miesięcznie
Konto Wyjątkowe Plus opłata wzrośnie z 7 do 12 zł miesięcznie
karta debetowa – wprowadzenie opłaty 3 zł miesięcznie (nie dotyczy tylko konta VIP)
Konta Start i e-Konta – podniesienie prowizji za wypłatę z obcych bankomatów z 3 do 5 zł od transakcji
limit debetowy – przyznanie i odnowienie – wprowadzenie opłaty 3 zł miesięcznie (było za darmo)
BZ WBK
moneyback od 1.11 tylko od zakupów na stacjach paliw i sklepach spożywczych
Przelew24 od 14.10 płatne 0,50 zł za każdy przelew (za wyjątkiem Konta<30, Konta24 VIP, Konta24 Prestiż otwartych od 1 stycznia 2005 do 31 marca 2011 r. oraz Konta Avocado)
Visa Electron Aktywni 50+, Visa Electron, Visa Electron Prestiż, Maestro – warunkowa opłata miesięczna wzrasta do 5 zł
Kredyt Bank
Ekstrakonto Plus przestaje być darmowe, od 1.10 płatne 7 zł
program „Razem” – likwidacja
Toyota Bank
wydanie duplikatu karty – wzrost z 15 do 30 zł
wpłaty i wypłaty gotówkowe – opłata wzrasta z 1 proc. na 1 proc. nie mniej niż 10 zł
Bankowcy dobrze wiedzą, że rzadko zmieniamy swoje przyzwyczajenia i tym samym główny bank. Potrafią to dobrze wykorzystać.
Momentami czujemy się jakby w Polsce nadal panowała cenzura. Media coraz bardziej tworzą programy i serwisy informacyjne pod publikę, daleko im od rzetelności i faktów.
Jeśli jeszcze nie zauważyliście to do Polski dotarł na dobre kryzys. Można przyjąć, że przeważył czerwiec 2012. Państwo jedyne co robi to podnosi wszelakie daniny, kładzie „łapska” na naszych oszczędnościach nie dając nic w zamian. Służba zdrowia? W planie jest m.in. pozbycie się wszelakich przychodni (wszystko będzie prywatne). A1 od morza do gór ktoś widział?
Fakty:
W I połowie roku zamknięto 417 firm, to wzrost o 20% rdr, o 106% w stosunku do 2008 roku. Dotyczy to niemal wszystkich sektorów gospodarki (szczególnie budownictwa).
źródło: 800 firm zagrożonych bankructwem
Pierwszy raz od 12 lat stopa dobrowolnych oszczędności spadła poniżej zera (szok!). Coraz więcej zabiera nam Państwo (od 1 stycznia chociażby CIT dla spółek komandytowych, wzrost składek przeróżnych przy tych samych progach PIT)
źródło: Coraz mniejsze oszczędności
Dla Hiszpanii (i za chwilę reszty Europy) koncern Uniliver zmienia politykę sprzedaży: sprzedawać będzie się tak jak w uboższych częściach świata, np. Indonezji – wrócą mniejsze opakowania, bo na większe nas nie stać
źródło: „Financial Times Deutschland”: bieda wraca do Europy
Rada od nas: na oszczędzanie nigdy nie jest za późno.
Zamiast zapowiedzianego planu wydawniczego udostępniamy dzisiaj nową wersję naszej aplikacji do zarządzania budżetem domowym.
W międzyczasie odkryliśmy, że nasz system do raportowania zaginął i numerację błędów musimy zacząć od nowa. Mimo wszystko mamy nadzieję, że przyspieszymy. Jeśli macie pomysły, uwagi piszcie do nas śmiało. Tymczasem…
Wersja 1.2.0
Nowości
możliwość usunięcia wszystkich wygenerowanych notyfikacji (Moje konto->Profil)
Oszczędności – Oblicz zysk, możliwość obliczenia zysku z lokaty
możliwość zakładania lokat 4 i 5 miesięcznych
Zmiany
lepsza prezentacja wydatków per miesiąc (podziękowania dla K.Lendy, wprowadzona w 1.1.4)
Słyszeliście o Express Elixir? Nie przejmujcie się jeśli nie, ponieważ obecnie najbardziej popularnym system do płatności natychmiastowych jest komercyjny system 
Momentami czujemy się jakby w Polsce nadal panowała cenzura. Media coraz bardziej tworzą programy i serwisy informacyjne pod publikę, daleko im od rzetelności i faktów.